Furar um sinal no quintal e eles virão, deixam cair suas muitas moedas de dez centavos e você vai ficar com um saldo bancário maior. Esta é a suposição de muitos vendedores casa pela primeira vez. Imagine a surpresa, então, quando eles aprendem que a venda de uma casa custa dinheiro. De custos de marketing para os impostos, as despesas envolvidas na venda de uma casa variam e podem ser substanciais.
Despesas pré-mercado
Lucky é o dono da casa, cuja casa está em perfeitas condições e não precisa de reparos antes da sua colocação no mercado. A realidade é que a maioria das casas exigem alguns reparos, como torneiras com vazamentos e telas nas janelas rasgadas. Fatorar o custo dos reparos necessários em seu cálculo para o que custa para vender a casa, bem como quaisquer itens decorador que você precisa comprar para a fase de casa. Felizmente, algumas das coisas que você gasta pode ser recapturado quando você vender a casa. Uma nova camada de pintura interior, por exemplo, pode render-lhe um forte retorno do investimento no fim do compromisso.
listagem Custos
Se você pretende vender a casa sem a ajuda de um agente imobiliário, os custos de listagem são mínimas. Mesmo se você usar um agente, essas despesas variam dependendo se a casa está ocupada ou vago. Uma casa desocupada exige utilitários para apresentações e de inspecções, por isso você deve manter o gás, electricidade e água em serviço durante o período de listagem. Se você já se mudou, planejar a pagar essas despesas para ambas as casas. Verifique com o agente de seguro do seu imóvel para determinar se você precisa de mais cobertura de responsabilidade, enquanto a casa está desocupada e no mercado.
Para venda-por-proprietário Despesas
Evitando os serviços de um agente imobiliário quando você vender a sua casa você economiza dinheiro, mas ainda há despesas de marketing. proprietários de casas de luxo gastar muito mais dinheiro em marketing do que os proprietários de casas mais baratas, mas a fotografia profissional - o que você precisa se você esperar para competir com casas listados-agente - pode ser caro para qualquer um. Você também precisa considerar as taxas legais, e o custo de quintal ou de janela sinais, contratos e outros documentos, taxas de sites de fado e manutenção de uma casa desocupada, se você se moveu.
Os custos de fechamento
Fechando os custos não são apenas para os compradores de casas, vendedores se dinged com eles também. A melhor parte dos custos de fechamento é que eles são deduzidos os rendimentos de modo proprietários de caixa de pobres não têm de se preocupar com a cavar em suas economias. Fechando os custos variam dependendo da região, os credores e suas negociações individuais. Algumas das taxas que você pode ter que pagar incluem o saldo do empréstimo, a comissão do agente imobiliário, honorários advocatícios, impostos de transferência, a título de seguro, compromisso, impostos e despesas de notário. Se você concorda em pagar os custos de fechamento do comprador ou faça os reparos necessários, levar esses custos na equação também. Finalmente, dependendo de quanto você ganha e quanto você líquida com a venda da casa, você pode dever impostos sobre ganhos de capital. Estes impostos não são recolhidos no fechamento, mas são cobradas no ano seguinte a venda assim que consultar seu contador se você acha que pode estar sujeito a eles.
Referências
- Crédito da foto Jupiterimages / Photos.com / Getty Images
