Quais os custos que o vendedor pagar por um empréstimo fha?

Em uma hipoteca de FHA, o credor recolhe impostos sobre a propriedade como parte de pagamentos mensais regulares do comprador, coloca-los em juízo e desembolsa-los depois de receber uma factura fiscal. De acordo com Investopedia, uma agência de serviço imposto recebe as contas do cobrador de impostos do estado e os encaminha para o credor para processamento. Estas agências normalmente aplicar uma taxa por seus serviços ao fechar em uma hipoteca, eo FHA exige vendedores para pagar este custo.

Ao fechar uma hipoteca, muitos estados e municípios exigem a certificação de pagamento de parte do comprador de impostos imobiliários. Como verificação, o agente de fechamento se aplica um carimbo de impostos e relatórios de pagamento de impostos à autoridade fiscal local. O agente pode cobrar pelo selo fiscal eo FHA exige que o vendedor pagar este custo.

Porque muitos estados recolher imposto sobre a propriedade apenas uma vez por ano, muitos vendedores encontram-se fechar transações imobiliárias depois de pagar um ano cheio de impostos. Embora um comprador normalmente deve pagar impostos rateados que cobrem o período entre o fechamento e a próxima cobrança de impostos, a FHA proíbe vendedores de passar no custo do ano inteiro. Em vez disso, de acordo com os Imóveis Colorado, o vendedor deve pagar impostos rateados para a propriedade até a data de fechamento.

Em alguns casos, o proprietário pode acumular um número de ônus decorrentes de impostos não pagos, multas ou uma combinação de despesas. Se uma propriedade tem ônus pendentes, a Federal Housing Administration exige que os vendedores pagam ou resolver os ônus antes de transferir a propriedade para um comprador com uma hipoteca de FHA.

Muitas casas, e, especialmente, condomínios e townhomes, exigem que os proprietários pertencem à associação de um proprietário. Estas associações controlar a aparência da propriedade e pode realizar alguma manutenção na propriedade ou no exterior da casa. HOAs normalmente cobrar uma taxa regular para pagar por esses serviços, e algumas associações cobram uma taxa para registrar transferência de propriedade. Se uma associação cobra uma taxa de transferência, o FHA exige que os vendedores pagar este custo, em vez de passá-lo para o comprador.

Quando o imóvel é vendido através de um corretor, o corretor normalmente cobra uma taxa que cobre o custo de listar a propriedade, publicidade e compensar o agente para encontrar um comprador. Embora as taxas do corretor e agente muitas vezes custam até 6 por cento do preço de venda final, de acordo com a FHA Loan Prós, os administradores Federal Housing proibir vendedores de passar esse custo para os compradores no fechamento.