Leis de controle de aluguéis califórnia

controle de aluguel é concebida como um preço máximo para proteger inquilinos de apartamentos e casas de irracionais aumentos de renda pelos proprietários, especialmente em áreas de alta densidade populacional com uma grande procura de habitação, tais como área da Baía de San Francisco e Los Angeles Maior.

Dos 16 Califórnia cidades que têm medidas de controle de aluguel no local, nove estão em ou perto da área da Baía de São Francisco do norte da Califórnia: Berkeley, Campbell, East Palo Alto, Fremont, Hayward, Los Gatos, Oakland, San Francisco e San Jose. As outras cidades são, em sua maior parte, dentro ou perto de Los Angeles County: Beverly Hills, Los Angeles, Palm Springs, Santa Monica, Thousand Oaks, West Hollywood e Westlake Village.

Não há duas ordenanças de controle de aluguéis municipais são completamente idênticos na Califórnia. Algumas cidades têm placas de aluguel de estabilização que podem aprovar e negar aumentos de renda, enquanto outros permitem que os proprietários a aumentar os aluguéis de uma determinada percentagem periodicamente. Mas em outras áreas, os aumentos das rendas são proibidos outright. Por exemplo, Los Angeles tem uma comissão reajuste do aluguel de sete membros que regula as taxas de aluguer.

Não só os parques de casas móveis caem sob algumas ordenanças de controle de aluguéis, mas certas medidas de controle de aluguéis são projetados especificamente para parques de casa móvel. As regras são projetados para manter renda constante, a fim de reduzir a possibilidade de proprietários de casas móveis tivessem de suportar o alto custo de mover a sua casa móvel para um local diferente e / ou sofrer uma perda de valor ao mover a casa.

Sob a lei estadual, alguns tipos de propriedade são isentos de controle de aluguel. Por exemplo, a propriedade que foi emitido um certificado de ocupação após fevereiro 1995 está isento de controle de aluguel. Além disso, os inquilinos que vivem em casas unifamiliares estão isentos do controle de aluguel, se eles se tornaram inquilinos da habitação após 01 de janeiro de 1996.