Alugar um espaço de armazenamento não é uma provação complexa. Como o locatário, você deverá pagar uma taxa mensal em troca de um lugar seguro para manter seus pertences. Existem leis que regem a forma como unidades de armazenamento são manipulados quando surgem disputas ou outros problemas, mas eles variam de estado para estado. A melhor maneira de saber quais os direitos que você tem como um locatário ou como o proprietário do imóvel é verificar as leis locais. No entanto, existem algumas leis básicas que são comuns em muitos lugares em relação aluguer de armazenamento.
taxas atrasadas
Como o proprietário do espaço de armazenamento, você tem o direito de receber o aluguel no valor íntegra e em tempo. Há, obviamente, vai haver momentos em que todo mundo não está de acordo com a data de vencimento para alugar, mas não é algo que pode ser feito imediatamente e legalmente para dissuadir os atrasos de pagamento. O carregamento de uma taxa de atraso está dentro os direitos do proprietário e geralmente pode ser multiplicado por cada mês que o locatário está atrasado com o pagamento daquele mês.
Se o aluguel é devido pelo quinto dia do mês ea taxa de atraso é de US $ 20, então a taxa de atraso pode legalmente se tornar $ 40 após o quinto dia do mês seguinte, se o locatário não foi pego com pagamentos.
Seguro
O contrato de locação em uma instalação de armazenamento deve normalmente mostrar qualquer seguro de proteção da propriedade armazenado que é exigido pelo locatário. Isso pode ser seguro contra incêndio, o seguro de roubo ou outra política que protege os itens no armazenamento de danos através de meios precários.
Ao assinar o acordo, o locatário concorda em assumir a responsabilidade de segurar a propriedade, ou então estar em violação do contrato. Portanto, o locatário deve ser devidamente informados na cópia da exigência no momento da locação.
Liens
Em alguns estados o locatário deve deixar o proprietário instalação de armazenamento de saber antes de assinar um acordo, se qualquer propriedade dentro das instalações de armazenamento tem um penhor sobre ele ou é garantido por uma outra pessoa ou empresa. Isso pode incluir itens usados como garantia de um empréstimo ou itens garantido comprados a crédito loja que não foram pagas ainda.
Venda de imóveis
Se o arrendatário de um espaço de armazenamento é delinquente em aluguel por mais de 30 dias, o proprietário deve notificar o locatário se ele pretende acompanhar o padrão e reaver a propriedade no interior da unidade de armazenamento como pagamento.
Se o cliente não pagar o aluguel para trás e a notificação foi feita, o proprietário pode vender o imóvel armazenados na unidade em uma venda pública por dinheiro. Se o locatário paga todas as rendas vencidas e multas por atraso associados antes da venda, o proprietário deve dar a propriedade de volta para o proprietário, mas pode forçar o locatário para levá-la em outro lugar.
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