Leis sobre a substituição do tapete na califórnia e os direitos do locatário

Sob a lei da Califórnia, os inquilinos são obrigados a deixar a unidade de locação no estado em que encontrou. Se o inquilino desocupar o apartamento em qualquer outra condição, o proprietário pode usar uma parte do depósito de segurança do inquilino para cobrir os custos associados a ter a unidade de locação limpo. A lei da Califórnia também permite que um proprietário de dedução para a reparação de danos à unidade de locação, incluindo danos tapete, contanto que o dano não é o desgaste normal, o que é permitido por lei. Os inquilinos são responsáveis ​​por todos os danos que causam e quaisquer danos causados ​​por seus animais de estimação ou convidados. Exemplos de danos tapete incluem chão em manchas, rasgos, manchas animais, pulgas, sujeira excessiva ou danos sub-base.

A lei da Califórnia permite que o desgaste normal sobre um tapete. Exemplos de desgaste normal incluem o natural desgaste de tapete de uso regular, envelhecimento e móveis marcas normais no tapete. Sob a lei da Califórnia, a menos que o tapete está visivelmente danificado e que o dano não é o resultado de desgaste normal, o proprietário não pode segurar o inquilino responsável pelo dano ou custo de substituição para o tapete. Além disso, os inquilinos não pode ser responsabilizada por defeitos no tapete que existiam antes de eles se mudaram em.

Se o tapete em uma unidade de locação está danificado e deve ser substituído, o dano que o inquilino é responsável por devem ser rateados de forma adequada. Por exemplo, se o tapete tinha uma expectativa de vida de 10 anos, mas devido a danos inquilino teve de ser substituído depois de apenas sete anos, o inquilino é responsável apenas para a vida útil do carpete que foi perdido. Se o tapete originalmente custar US $ 1.000 e tinha uma expectativa de vida de 10 anos, a taxa de depreciação seria de US $ 100 por ano. Assim, em caso de danos do inquilino traiu três anos fora da vida tapetes, o locador, sob a lei da Califórnia, só poderia realizar o inquilino responsável por US $ 300.