Formas de contratos de aluguel

Um contrato de locação refere-se a uma forma de acordo entre o inquilino eo senhorio que implica a transferência de propriedade para o locatário, por um período de tempo específico em troca de pagamento de aluguel. A locação pode ser verbal ou escrita. Não podem ser feitas alterações ao contrato de arrendamento por um período específico de tempo, a menos que ambas as partes concordam. Nenhum aumento no aluguel taxas podem ser feitas antes do termo do período de locação. Um contrato de locação prevê proteção legal para ambas as partes. O contrato de locação prevê restrições aos direitos do senhorio, o que garante o inquilino de ocupação para o período estipulado. O contrato de arrendamento também coloca restrições sobre o uso inquilino das instalações alugadas como exigir que ele não causar danos ao imóvel alugado.

Estes tipos de contratos de locação não implicam qualquer período de tempo específico. A base do acordo é mensal. O acordo é renovado automaticamente no final de cada mês. A rescisão do contrato pode ser iniciada quer pelo inquilino ou o proprietário normalmente depois de dar um aviso prévio. O contrato de locação permite a alteração de quaisquer condições, desde que um aviso é dado. Este tipo de acordo pode ser oral ou escrito. Se o acordo implica depósitos taxa, que deve ser por escrito. O contrato de locação de mês para mês normalmente contém detalhes sobre a vida privada do inquilino, enquanto ocupando as instalações alugadas e a responsabilidade para pagamentos de serviços públicos. Ele também inclui detalhes de quem é responsável pela reparação e manutenção e os deveres do proprietário.

Um contrato de arrendamento da terra é normalmente celebrado entre um agricultor que não possua terra e um proprietário de terras. O agricultor usa a terra para produzir alimentos, quer para consumo interno ou para venda. Farmland pode ser adquirido através de contrato de locação de ações ou contrato de locação de caixa. Sob o contrato de locação ação, o proprietário do terreno concorda em colocar em sua parte dos custos diretos de produção, como os fertilizantes, contratados de trabalho ou até mesmo seguro de colheitas. Sob o contrato de locação em dinheiro, o inquilino paga uma quantia fixa de dinheiro anualmente e, em seguida, é dono de toda a safra produzida para vender ou usar como ele deseja. Um contrato de arrendamento de terras contém cláusulas sobre os direitos e responsabilidades do inquilino eo proprietário do terreno. Estipula o comprimento para que o agricultor vai utilizar a terra e os limites ligados ao aluguer, tais como a não utilização de produtos químicos perigosos.