O que é um ato de imóveis de confiança?

Sua escritura de documento confiança deve detalhe importante identificar informações sobre a sua propriedade, bem como uma descrição detalhada dos termos e condições do seu empréstimo. Especificamente, ele deve incluir o valor original do empréstimo, uma descrição legal de sua propriedade, as partes envolvidas, a data do seu empréstimo maturidade, as disposições e requisitos do empréstimo, uma definição de taxas atrasadas, qualquer aceleração e cláusulas de alienação e penalidades de pagamento adiantado.

No evento infeliz que você padrão em sua casa empréstimo, o disposto no seu ato de confiança poderes ao mandatário para vender sua propriedade em que é chamado de "poder encerramento da venda." Ao contrário de uma hipoteca de incumprimento, quando um processo de execução judicial pode ser iniciado, o poder de venda de encerramento, exclusivo para a ação de confiança, nem é supervisionado nem confirmado por um sistema judicial. Porque o processo de encerramento poder de venda não é regulada por um tribunal, há uma chance maior de disputas por titularidade decorrentes posterior como resultado.

Ao contrário de uma hipoteca, um ato de confiança confere ao credor o direito de comprar sua ação afligida de confiança em um leilão de encerramento poder-de-venda, também conhecido como uma venda de trustee. foreclosures judiciais não pagar o credor o direito de comprar o seu imóvel angustiado, a menos que a hipoteca tem uma provisão para a "foreclosure pelo poder de venda" escrito no contrato.