Os efeitos de um ajuste de linha do lote em um ato de confiança

A ação de confiança documenta o interesse de segurança de um credor hipotecário em um pedaço de propriedade. Tal propriedade geralmente inclui o terreno circundante uma casa ou edifício comercial juntamente com quaisquer edifícios. Quando o lote diminui de tamanho devido a uma condenação ou venda parcial da propriedade, o credor hipotecário pode exigir o pagamento da parcela da propriedade condenados ou libertados. mutuantes hipotecários pode ordenar avaliações para determinar o preço adequado para partes do imóvel vendido ou transferido. O credor irá, em seguida, enviar um pedido de pagamento para o comprador ou o cessionário. credores hipotecários também podem aceitar ofertas por parte dos governos estaduais ou locais como compensação para a condenação parcial de um imóvel.

A ação de confiança é um documento de hipoteca firmado entre um credor hipotecário, os proprietários e uma empresa de confiança. O administrador detém o título de propriedade "em confiança" até que o mutuário paga ou satisfaz o empréstimo de hipoteca na íntegra. Quando título a parte da propriedade garantir uma escritura de hipoteca confiança vende ou transfere, o administrador "re-transmite" título para a parte de imóveis para a entidade adquiri-lo. O credor hipotecário se aplica fundos pagos para a parte da propriedade para o saldo do empréstimo hipotecário. O saldo de hipoteca mais baixa pode reamortize para fornecer pagamentos mensais mais baixos, ou a empresa de hipoteca pode reduzir o saldo de hipoteca sem ajustar os pagamentos de hipoteca mensais.

O título de propriedade imobiliária normalmente fornece para a direita do governo e agências locais `do domínio eminente, que prevê pública de aquisição de propriedade privada quando necessário para o bem público. Os exemplos podem incluir a apreensão de terras para a construção de auto-estradas, estradas e ampliação das estradas existentes. Os problemas também podem ocorrer entre vizinhos disputam linhas do lote. Vender a totalidade ou parte de um lote para a subdivisão também pode causar problemas de título e desafios legais. Cenários que envolvem transferência de parte de um imóvel hipotecado exigem o acordo do credor hipotecário para liberar seu interesse na propriedade separação do lote original. A descrição legal contida na escritura de confiança e de documentos de hipoteca associados deve ser alterado e re-gravada para mostrar alterado nova descrições legais e os montantes de empréstimo.

A descrição legal contida na escritura de confiança e de documentos de hipoteca associados deve ser alterada para mostrar a descrição e lote legais linhas revistos. companhias hipotecárias gravar novos documentos que refletem as descrições legais alterados e montantes de empréstimo hipotecário. companhias hipotecárias podem exigir proprietário que optar em pagamentos de hipoteca ou devem a outros valores a pagar esses montantes para além do montante que recebeu para liberar parte da propriedade. Os exemplos podem incluir pagamentos em atraso, taxas atrasadas, taxas de encerramento, os adiantamentos para o pagamento de impostos sobre a propriedade, seguro de risco e avaliações especiais. Ao receber montantes necessários e verificar que a nova descrição legal da propriedade estão corretos, o credor hipotecário irá gravar um documento liberando o seu interesse legal na propriedade transferência ou venda.