locação conjunta é um método de tomar título - ou propriedade - com os outros quando for comprar uma casa ou ações ou abrir uma conta de investimento. As vantagens da locação conjunta em comparação com denominação de "inquilinos em comum" deve ser considerada, especialmente quando a compra de propriedade com um cônjuge.
Locação conjunta
Partes normalmente escolha entre locação conjunta e designações de propriedade da comunidade ao comprar uma casa ou aquisição de bens e valores, porque cada denominação vem com diferentes ramificações legais. Por exemplo, pode haver maior ou menor custos em declarações fiscais. locação conjunta também um status preferencial a um inquilinos em designação comum, porque nem todos os Estados reconhecem a designação de propriedade da comunidade.
O Joint Tenancy Fornece
Tomando título como inquilinos conjuntos dá partes um interesse igual, indivisível na propriedade e direito de sobrevivência - juros que transfere automaticamente após a morte de uma das partes envolvidas. Não há necessidade de inventário e transporte automático de propriedade de um sobrevivente pode economizar tempo e custo. Inquilinos em comum é mais freqüente em parcerias, onde um interesse pode ser desiguais e provavelmente vendido. A sobrevivência sob esta designação é também ditada na maioria das vezes por uma vontade.
Transferência de propriedade
Partes pode possuir qualquer activo sob locação conjunta, que vão desde um automóvel às contas bancárias. Em caso de morte, o partido sobreviver deve apresentar uma certidão de óbito para um departamento gravador de concelho, banco ou veículo a motor para transferência imediata da propriedade sem sucessões. De acordo com as disposições da locação conjunta, uma das partes pode também transferir ou vender o seu interesse em um ativo.
Locação conjunta ou propriedade comunitária?
Seleção de propriedade da comunidade com direito de sobrevivência em estados como a Califórnia tem vantagens sobre locação conjunta. valor da propriedade comunidade, quando se trata de impostos é calculado no momento da morte em vez da data de aquisição. locação conjunta também pode tributar a metade do falecido no momento da morte, enquanto o interesse do sobrevivente é tributado a aquisição. Sob a propriedade da comunidade, ambas as partes possui totalmente um ativo e nenhuma parte pode ser vendida ou transferida separadamente. O ativo ou propriedade deve ser transmitida na íntegra e também não há sucessões.
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