Como vender sua casa pelo proprietário

Aprenda as regras

• É essencial para investigar a legalidade das transferências de imóveis em seu estado. Não revelar problemas como um porão inundações poderia trazer a venda a um impasse. Em geral, a divulgação requer apenas apontando para fora a informação que você realmente sabe sobre, mas alguns estados exigem proprietários para procurar defeitos. Verifique com a agência que regula as transações imobiliárias em seu estado para saber mais sobre regras de divulgação e todos os formulários exigidos.

Preço It Right

• Entre as importantes funções desempenhadas por profissionais do setor imobiliário está precificando uma casa para vender no mercado atual. Para vender-você-mesmo, ferramentas on-line como o Preço de Escoteiro rapidamente fornecer o valor estimado de mercado de sua casa, bem como os preços casa venda nas proximidades comparáveis. Vender um FSBO poderia permitir que você reduzir o preço pedido pela quantidade que você vai economizar em taxas de um agente, melhorando assim suas chances em um mercado competitivo. Mesmo se você não sente que você precisa dos serviços de uma imobiliária profissional, você pode contratar um para tarefas limitadas como ajudá-lo a chegar a uma cotação de venda e ajudar com a papelada.

Listar sua casa

• 
  
  
  

  Uma ferramenta essencial agentes imobiliários usar para divulgar casas para venda é o Multiple Listing Service ou MLS - um serviço que lista casas para venda em todo o país. Mesmo FSBO vendedores podem usar o MLS para mostrar as suas casas por se inscrever para um serviço e pagando uma taxa mensal, pagando um agente imobiliário para executar esta função específica, ou se inscrever em sites de fado disponíveis e pagar uma pequena taxa para a MLS listagem. Um vendedor FSBO também pode escrever um anúncio para publicação em jornais locais e na web sites-seguir o estilo de anúncios de casas semelhantes. Vários sites on-line oferecem pacotes incluindo sinais de quintal, panfletos e anúncios sobre a MLS e em outros lugares.

Prep a Casa

• profissionais do setor imobiliário oferecer conselhos sobre a realização de uma casa para o apelo mais comprador, mas um vendedor FSBO pode pegar dicas de uma variedade de sites. Essencialmente, a casa deve ser limpa com itens pessoais armazenados afastado para que os potenciais compradores podem visualizar seus próprios pertences no lugar. O vendedor deve estar preparado para fazer propaganda e hospedar uma casa aberta.

Mantenha-Legal

• Depois de ter recebido uma oferta por escrito a partir de um potencial comprador, insistem que o comprador fornecer-lhe uma carta de hipoteca pré-aprovado. Seu estado pode exigir que você tem um agente imobiliário e um advogado no fechamento de sua venda. Mesmo que isso não é necessário, a contratação de um profissional imobiliário, bem como um advogado é uma boa ideia, considerando as complexidades jurídicas envolvidas. advogados imobiliários preparar contratos - garantindo que eles protegê-lo -, bem como realizar buscas de título e realizar o fechamento. contratos específicos do Estado e formas de divulgação estão disponíveis online e pode ser baixado. O vendedor e seu advogado deve rever o contrato para ter certeza de que cumpre todas as disposições que protegem o vendedor. Desde poupar dinheiro é o objetivo de um FSBO, você pode contratar um agente imobiliário e um advogado para apenas essas tarefas específicas ou para um número limitado de horas.