Uma casa financiada pelo proprietário pode ser refinanciado?

Uma cópia da nota de hipoteca do mutuário será solicitado para revisão. Um underwriter hipoteca irá examinar a validade do documento utilizado para financiar a compra de uma casa. Se você comprou uma casa com financiamento do proprietário, verificar seus registros de documentos, tais como a nota de hipoteca, acordo de parcelamento da terra, nota promissória ou outro instrumento fornecido pelo vendedor que exibe as condições de financiamento. O credor hipotecário precisará verificar o acordo assinado entre você eo vendedor, o que reflete o custo original da casa, o valor financiado ea data de compra.

Um relatório título vai determinar os proprietários legais da propriedade. Alguns vendedores podem registrar a transação financiada pelo proprietário dentro de registros do tribunal local. Se o título reflete o seu nome nos registros de terra para mais de 12 meses, você pode ser posicionado para avançar. No entanto, se o nome do vendedor ainda é listado como o proprietário legal da casa, o credor irá verificar se há garantias contra a propriedade que pertencem ao vendedor. Se o relatório título é claro, um novo lien será adicionado para o montante que é refinanciada.

O histórico de pagamento de um empréstimo noninstitutional poderia determinar se um banco ou credor hipotecário irá considerar o seu pedido de refinanciamento financiado pelo proprietário. O foco será composto de duração e pontualidade dos seus pagamentos de empréstimo à habitação. Ao contrário de empréstimos à habitação institucionais, a maioria das hipotecas financiadas pelo proprietário não são reportados às agências de crédito. Pagamentos que são feitos conforme acordado por mais de 12 meses pode aumentar suas chances de obter um refinanciamento. credores hipotecários irá solicitar extratos bancários ou cheques cancelados, que cobrem um período de 12 meses para fundamentar seu histórico de pagamento.

Seu histórico de crédito determina em grande parte a sua probabilidade de obter um refinanciamento. Geralmente, o seu relatório de crédito deve mostrar em tempo pagamentos aos credores por mais de 12 meses. Normalmente, você vai precisar de uma pontuação de crédito acima da média para garantir um empréstimo de refinanciamento. Rever o seu crédito antes de contactar um credor sobre as possibilidades de refinanciamento. Pagar todos os atrasados, tais como coleções ou dívidas que giram em atraso, 60 dias de antecedência de falar com um credor hipotecário. Os ajustes feitos no seu relatório de crédito pode ter tempo para atualizar durante o período de 60 dias.