Os proprietários que procuram refinanciar tem muitas opções diferentes. Existem vários programas para refinanciar uma hipoteca da casa e quase tão muitas razões para fazê-lo. Um proprietário pode proceder ao refinanciamento de uma hipoteca fixa de 30 anos com uma nota fixa de 15 anos. As pessoas também refinanciar a pagamentos mensais mais baixos e obter taxas de juros mais baixas. Ocasionalmente, os proprietários refinanciar para consolidação da dívida ou para obter dinheiro da equidade em sua casa.
Alterar Programas
Há muitas opções de refinanciamento hipotecário em relação aos termos do próprio programa de hipoteca. Por exemplo, muitas pessoas encerrada em sua casa, inicialmente, com um empréstimo ARM, também conhecido como um programa de hipoteca de taxa ajustável. Muitos proprietário têm visto as taxas de juros sobre o aumento de ARMs, resultando em maiores pagamentos mensais. Proprietários de casas com ARMs pode considerar o refinanciamento de uma hipoteca de taxa fixa que se estende por 15 anos ou 30 anos.
Um proprietário com uma taxa fixa de 30 anos pode estar em uma melhor situação financeira e capaz de pagar mais em pagamentos mensais. Neste caso, a opção refinanciamento de hipoteca podem ser ir de um ano-30 fixo a uma taxa fixa de 15 anos.
Sacar ou de consolidação da dívida
opções de refinanciamento hipotecário pode incluir um cash-out refinanciar ou uma consolidação da dívida. Estas opções estão disponíveis para os mutuários cujas casas se acumularam capital suficiente.
Por exemplo, um mutuário cuja casa vale US $ 140.000, mas que só deve US $ 80.000, tem US $ 60.000 pena de equidade em sua casa. Esta equidade pode ser usado para refinanciar ou pagar contas ou obter dinheiro em troca de participação acionária. Muitos proprietários escolher a rota de consolidação da dívida, o que significa que a empresa título vai cortar cheques para devedores específicos no momento do fechamento. Se o proprietário deve US $ 5.000 a empresas específicas de cartão de crédito e US $ 12.000 em um carro empréstimo, os controlos poderiam ser cortados e débitos pagos no fechamento do refinanciamento.
A outra opção, cash-out refinanciar, significa pelo fechando o proprietário anda afastado com um cheque de uma quantia especificada de dinheiro. Eles podem fazer o que querem com o cash-out, assumindo que eles tinham capital suficiente em sua casa para esta opção de refinanciamento hipotecário.
Termos de Mortgage
Outra opção de refinanciamento hipotecário permitiria que o proprietário para reduzir os pagamentos mensais através de refinanciamento para uma menor taxa de juros. Para ser aprovado para esta opção refinanciamento da hipoteca, um proprietário tem de ter vivido em e de propriedade da casa por pelo menos seis meses, ser atual sobre os pagamentos de hipoteca, e têm mantido o valor avaliado da casa.
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