Illinois lei só permite um processo de execução judicial. No processo de execução judicial, o credor tem de mover uma ação judicial contra o mutuário, em seguida, receber a permissão de um juiz para encerrar em e vender o imóvel. foreclosures judiciais demorar mais do que foreclosures não judiciais, porque requer que todos os envolvidos para trabalhar o seu caminho em horários apertados do tribunal.
Credor Notifica Mutuário de Inadimplência
O processo judicial começa quando o credor notifica o devedor de seu padrão sobre a hipoteca. Este aviso deve ser recebido pelo mutuário 30 dias ou mais antes da data da audiência.
Caso do Tribunal
O mutuário então responde ou pede um caso para parar o encerramento. Durante a audiência, o proprietário tem o direito de discordar com o processo de encerramento e de fornecer a prova ou uma razão para que o encerramento não deve ser concedido. Por exemplo, se o encerramento foi iniciado antes que o proprietário estava no padrão, que representa um encerramento ilegal. No entanto, se o juiz decidir em favor do credor, um anúncio de venda é emitido.
Leilão ou Redemption
A propriedade pode ser leiloado na venda de um xerife e vendida para o maior lance. No entanto, o direito de Direito de Resgate em Illinois dá o proprietário 90 dias para readquirir ou reembolsar as suas propriedades, pagando o saldo devedor na propriedade. Para resgatar sua propriedade, você tem que ir ao tribunal do condado em que o encerramento foi realizado e pedido de reembolso de sua propriedade. A equipe vai lhe dar informações sobre o quanto isso vai custar para obter o seu imóvel de volta e quanto tempo vai demorar antes que o resgate seja concluído.
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