Programas de hipoteca para a aplicação da lei

O programa GNND permite que o pessoal de aplicação da lei para comprar uma casa para 50 por cento do preço de lista da casa. Por exemplo, se um vendedor tem uma casa listado em US $ 200.000, o preço de compra GNND é a metade, ou US $ 100.000. Os credores, em seguida, escreva a quantia descontada permanecendo como segunda hipoteca em silêncio. Esta segunda hipoteca silenciosa não requer mutuários para fazer quaisquer pagamentos em capital ou juros, desde que cumpram as restrições de residência.

Uma vez que os mutuários comprar uma casa, deve ser a sua residência principal e eles devem permanecer em casa por pelo menos três anos. Como prova de sua residência, HUD requer mutuários para preencher e devolver uma carta anual certificação residência. Uma vez que os mutuários atender ao requisito mínimo de residência de três anos, HUD libera-as do qualquer obrigação para o equilíbrio na segunda hipoteca em silêncio. Os mutuários usando o programa GNND não pode comprar uma segunda casa durante um ano antes da data de apresentação do pedido programa GNND.

Nem todas as casas para venda qualificar para o programa GNND. Apenas casas devem estar no Good Neighbor Next Door lista de programas de vendas se qualificar para a compra através deste programa. A maioria das casas no próximo programa de vendas de porta Good Neighbor estão em áreas de revitalização HUD, que variam em cada estado. Todas as ofertas sobre estas casas devem ser para o preço listagem completa. Uma vez que o vendedor aceita a oferta, o comprador GNND recebe a 50 por cento de desconto sobre o preço de lista.

Se os mutuários não conseguem atender as restrições de residência, HUD pode exigir que os mutuários pagam o saldo da segunda hipoteca em silêncio. Esta sanção não se aplica aos que foram chamados para o serviço militar ativo. Se os mutuários não preencher e enviar a sua carta de certificação de residência numa base anual, em seguida, HUD lança uma investigação. Se a investigação concluir os mutuários não viver na casa, eles estão sujeitos a multas, possível pena de prisão e terá que pagar o saldo da segunda hipoteca em silêncio.