Quais são as violações respa?

O objetivo da RESPA é evitar que os compradores home de ser cobrados em excesso para os serviços necessários no processo de compra de uma casa e no encerramento. Em finanças e legais círculos, o fechamento é referido como o assentamento. Depois de aplicar para um empréstimo, RESPA requer credores para fazer divulgações sobre os encargos e taxas que o mutuário pode esperar no fechamento. RESPA proíbe os prestadores de serviços de exigir ao consumidor a usar empresas específicas para os serviços ea lei também proíbe propinas e pagamentos por serviços não prestados em benefício do consumidor.

É um RESPA violação se os credores não prestar as informações requeridas. Credores que financiam compras residenciais são obrigados a dar ao consumidor uma brochura informativa especial com informações sobre os serviços que serão necessários no fechamento. Um credor deve preparar e dar ao consumidor estimativas de boa fé dos custos fechamentos antecipados. O credor também deve indicar se pretende vender o empréstimo para outra entidade para manutenção.

É um RESPA violação se qualquer um dos prestadores de serviços que ajudam a fechar o empréstimo pagam entre si propinas e taxas não adquiridos. Em muitas transações imobiliárias, o consumidor precisa e paga para os serviços de um corretor de imóveis, um corretor de hipoteca, um topógrafo, um inspector home, um avaliador, um advogado, um credor, underwriter do credor e uma empresa título. É proibido para qualquer uma destas partes para compartilhar custos não revelados. Um dos abusos que isso ajuda a evitar que é um sistema onde um corretor de imóveis insiste que um potencial comprador usar um banco ou avaliador em particular, a fim de receber uma propina.

É um RESPA violação se o credor não fazer as divulgações apropriadas em liquidação. O credor é necessária para preparar e emitir ao mutuário uma contabilidade completa dos custos de fechamento. Isto é, sob a forma de uma instrução de assentamento chamado a forma HUD-1. Lenders geralmente mantêm uma conta bloqueada para impostos sobre bens imóveis do devedor e os prémios de seguro do imóvel. O credor deve preparar e entregar ao devedor uma declaração de depósito inicial, que relaciona estas despesas para o primeiro ano do empréstimo.