Quanto tempo demora para obter um depósito de volta depois de refinanciamento?

A hipoteca refinanciar compensa o seu saldo do empréstimo antigo com os recursos oriundos de um novo empréstimo. Se você paga seus impostos de propriedade e seguro de proprietário, juntamente com o pagamento da hipoteca antes do refinanciamento, você tem direito ao saldo remanescente na conta bloqueada associado. A conta bloqueada continha reservas, uma espécie de almofada que impediu o saldo da conta de mergulhando abaixo de zero. Seu antigo credor deve enviar-lhe o montante excedente, ou excedente, na sua conta a partir do dia que você pagou o empréstimo.

The Real Estate Liquidação e Procedimentos Act, ou RESPA, rege a forma como os credores devem lidar com contas caucionadas, valores de excedentes e reembolsos. Seu ex-credor calcula os montantes deve deduzir a partir da conta de depósito para pagar o seu prémio de seguro de proprietário e as últimas factura fiscal. dinheiro de sobra deve ser enviado de volta para você no prazo de 30 dias a partir da data em que o credor Analisamos a conta, de acordo com a secção 3.500,17 (f) de RESPA.

Lenders variam em seus tempos de processamento de reembolso, em parte devido à quantidade de tempo que leva para o credor para confirmar retorno e para os fundos de recompensa para limpar o sistema bancário. Alguns credores têm sido conhecidos por agir muito lentamente nos reembolsos de processamento, o que em alguns estados permite-lhes continuar a acumular juros sobre a conta bloqueada. No início de 2000, um político de Nova York apresentou um projeto que teria credores obrigados a reembolsar seus judiciais prossegue no dia do seu fechamento refinancia, supondo que você desde que o aviso de sete dias, mas o projeto não passou.

Se o seu ex-credor não reembolsar o seu cheque dentro de um mês do encerramento poderá ter de acompanhamento. Ligue para o departamento de atendimento ao cliente do credor e pedir uma atualização de status sobre o reembolso. Certifique-se de que tem o seu endereço correto. Lenders enviar reembolsos diretamente para você e não para a empresa escrow que lidou com sua transação refinanciar. Os credores são geralmente felizes para ajudar a ex-clientes, usando seus números de contas antigas. Ele também pode ajudar a ter o seu mapa de custos de fechamento de refinanciamento à mão, assim você pode dar a data de encerramento exata de seu refinanciamento.