A ação quitclaim é uma maneira rápida, fácil e barata de dar, vender ou transportar bens imóveis situados em Louisiana para outra pessoa. A principal vantagem de usar essa forma de transferência de propriedade é que você não faz qualquer garantia do título para o imobiliário e você não prometem defender a pessoa que recebe a propriedade contra todas e quaisquer reivindicações ao título. Tudo que você faz em usar uma escritura quitclaim é dizer à pessoa que o que quer interesse que você tem na propriedade agora transferir para ele ou ela.
Power of Attorney Deed
A ação quitclaim pode ser usado por aqueles que detêm uma procuração para agir em nome de outra pessoa. Usando tal ato lhe permitirá transferir a propriedade sem assumir responsabilidade potencial deve defeitos no título de propriedade ser descoberto pelo comprador ou todos os compradores subsequentes. Louisiana Revised Statutes dar esse direito especificamente para qualquer um que tem um poder militar do advogado.
Entre os cônjuges Renúncia Deed
A ação quitclaim pode ser usado em Louisiana como uma maneira rápida e fácil de transferir bens entre os cônjuges. Isso pode ser feito depois do casamento ou divórcio. Este formulário pode ser utilizado também para transferir a propriedade de pais para filhos.
Deed trustee
Você pode usar uma ação quitclaim para transferir a propriedade para uma relação de confiança e de transferir a propriedade de uma relação de confiança. Desta forma, você não incorrer em qualquer responsabilidade potencial de problemas no título de propriedade e se o administrador faz uma transferência, em seguida, o administrador não assumir qualquer responsabilidade pessoal por defeitos no título. Além disso, a despesa usual de buscas de título e título de seguro pode ser evitado, a menos que o comprador insiste em ter um título claro e que o comprador assume todos os custos de uma pesquisa de título e / ou seguro de título.
Desvantagens para uma ação quitclaim
O processo de escritura quitclaim
Título vs. Escritura de casa
O que é um ato quitclaim na flórida?