I pode obter um empréstimo fha se meu marido é dono de uma casa?

FHA garante hipotecas feitas por bancos aprovados e credores hipotecários, protegendo-os de padrão proprietário. Ele paga reivindicações para os credores, se o devedor não cumprir a obrigação de empréstimo. diretrizes de subscrição FHA para seu seguro mais comum, Seção 203b, estão disponíveis no Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano, ou HUD, Handbook 4.551,1 para habitações unifamiliares.

O direito de um cônjuge para imóveis de propriedade de seu marido é determinado por lei estadual. estados da propriedade comunidade conceder uma metade interesse para os cônjuges para os bens adquiridos durante o casamento. Independentemente de quem a propriedade pertence legalmente para, FHA considera todas as casas atualmente de propriedade de um devedor ou seu cônjuge como uma forma de garantir que o seguro de FHA será usado em uma residência principal.

O processo de inscrição para o seguro de FHA exige que todos os mutuários para listar qualquer imobiliário que possuem. No caso de uma mulher casada se qualifica para um refinanciar FHA ou compra sem o seu cônjuge, FHA exige uma verificação de antecedentes, incluindo um relatório de histórico de crédito, do cônjuge não-recorrente identificar quaisquer ônus, julgamentos ou de crédito depreciativa que possa afetar título na propriedade assunto. A esposa não pode comprar ou refinanciar uma casa sem o conhecimento de FHA de obrigações hipotecárias do marido dentro do U.S ..

Um mutuário pode qualificar-se para comprar ou refinanciar uma residência principal, apesar do interesse de seu marido em outros imóveis em determinadas circunstâncias. Estas circunstâncias incluem se a casa do marido serve como residência secundária ou aluguer após a conclusão da FHA transaction- o casal está separado ou se divorciar e o cônjuge requerente vai ocupar a FHA casa- ou o casal deve se mover devido a um aumento no tamanho da família ou uma deslocalização trabalho para uma área que carece de arrendamento habitacional adequada dentro de distância razoável. Além disso, se o marido está no processo de venda de uma propriedade existente, a mulher pode qualificar para seguros da FHA, com a venda da casa do marido como condição de FHA endosso.

Em geral, o seguro de FHA é para propriedades ocupadas pelos proprietários. Geralmente, FHA não terá um problema com uma mulher compra de um imóvel por conta própria, desde que ela atenda aos requisitos de crédito e de renda, e ela tem a intenção de viver nele para a maioria do ano civil. motivo do mutuário para a compra de outra casa pode ser posta em causa se a casa do marido é perto da propriedade assunto, maior ou mais desejável do que a propriedade assunto ou eles não podem demonstrar necessidade substancial para a casa FHA-segurados. A explicação por escrito do mutuário pode ser necessário pelo subscritor. Em última análise, o credor é responsável para discernir se a propriedade assunto é para uso como residência principal.