Que é mais barato fha ou um empréstimo convencional?

Muitos hipotecas convencionais carregam uma taxa de inscrição não-reembolsável. A taxa geralmente é executado entre US $ 250 e US $ 500. Você paga a taxa no momento do pedido e, se o empréstimo não fecha, você não obtê-lo de volta. FHA empréstimos, por outro lado, normalmente não carregam nenhuma taxa de inscrição.

A hipoteca convencional exige que o mutuário para colocar pelo menos 20 por cento para baixo. Uma hipoteca de FHA só exige que o mutuário para colocar para baixo de 3 por cento do total do empréstimo. Em uma hipoteca de US $ 200.000, este pagamento é de R $ 40.000 em um empréstimo convencional, mas apenas US $ 6.000 em um empréstimo FHA.

Fechando os custos são padrão, independentemente de você ter um empréstimo FHA ou um empréstimo convencional. Você vai pagar para o trabalho título, pesquisa, taxas de pesquisa, relatório de crédito, a determinação de inundações e gravação. Isso executa vários milhares de dólares. Os mutuários têm a oportunidade, no entanto, para rolar os custos para a hipoteca.

A maior desvantagem para um empréstimo de FHA é a exigência de seguro de hipoteca confidencial, ou PMI. Sobre os empréstimos em que o mutuário põe menos de 20 por cento do preço de compra, o credor requer PMI. Esta quantidade é tipicamente um meio a três quartos de um por cento da quantidade total de empréstimo dividido por 12 meses. Este valor é adicionado ao seu pagamento mensal, uma característica não necessário em empréstimos convencionais.