O que é relação de front-end?

Um underwriter hipoteca usa rendimento mensal bruto do candidato no cálculo de uma relação de front-end. Você renda mensal bruta é igual a seu salário anual dividido por 12.

O cálculo para uma taxa de front-end leva em conta itens que são exclusivamente relacionados com as suas despesas de habitação, como o seu principal e pagamento de juros, impostos sobre a propriedade, seguro de imóveis, bem como outros custos relacionados com a habitação, tais como o seguro de hipoteca privado e taxas de associação proprietário.

Um underwriter hipoteca irá realizar um cálculo front-end para determinar se você se qualifica para o empréstimo que você tenha solicitado. Ele vai dividir suas despesas de acomodação em sua renda mensal bruta para encontrar o seu rácio de front-end. Por exemplo, se suas despesas totais de habitação igual a $ 1.000 por mês e sua renda é igual a $ 4.000 por mês, o seu rácio de front-end será de 25 por cento.

financiadores de hipotecas convencionais muitas vezes consideram um mutuário que tem uma relação de front-end de 28 por cento ou menos ter renda suficiente para atender às suas despesas de habitação. Empréstimos que são apoiados com garantias governamentais, como a Federal Housing Administration e do Departamento de Assuntos de Veteranos permitir que um mutuário a ter uma relação de front-end até 29 por cento de sua renda mensal bruta. Uma proporção maior do que isso poderia criar um problema acessibilidade e levar a uma negação do empréstimo. Por exemplo, um mutuário que prevê a compra de uma casa que carrega despesas de habitação mensais iguais a US $ 2.000 por mês e ganha US $ 4.000 por mês terá uma relação de front-end de 50 por cento, utilizando assim a metade de sua renda bruta mensal para despesas de habitação.