seguro de hipoteca confidencial ou PMI é necessário para os compradores de casa cujo empréstimo à habitação é mais do que 80 por cento do novo valor casa. leis PMI são para a proteção de seus proprietários. Estas leis exigem que os proprietários estar cientes dos seus direitos. O fardo é do credor para explicar as regras para os proprietários e responder quaisquer perguntas que possam surgir.
Act de 1998 Protecção do dono da casa
Proprietários estão a ser dado todos os seus direitos em matéria de seguro de hipoteca confidencial. HPA requer direitos do dono da casa ser explicada em três momentos: o fechamento, anualmente via e-mail e o cancelamento ou rescisão do seguro. O credor também deve enviar uma notificação quando o empréstimo é elegível para remoção de seguro de hipoteca confidencial.
Os empréstimos cobertos
Act de 1998 Protecção do dono da casa se aplica a empréstimos para habitação que foram garantidos em ou após 29 de julho de 1999. O ato não protege os empréstimos à habitação, sustentadas pelo governo, como FHA ou VA empréstimos.
Cancelamento
Um proprietário pode solicitar o cancelamento de hipoteca seguros privados uma vez que o saldo do empréstimo casa é de 80 por cento do preço original de compra de casa ou do valor avaliado da casa. A única exigência é que dentro de um ano de todos os pagamentos de empréstimos anteriores não poderia ter sido 30 dias de atraso ou até dois anos após o pedido de todos os pagamentos anteriores não poderia ter sido 60 dias de atraso o pedido.
Cessação automática
Uma vez que o saldo do empréstimo casa é de 78 por cento do valor da casa o credor deve encerrar automaticamente o seguro de hipoteca confidencial. Isso só é necessário se o proprietário está em dia com os pagamentos. Se o proprietário não é atual, o seguro de hipoteca confidencial permanecerá em vigor até que o empréstimo se torna atual.
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