Locatários têm certos direitos garantidos a eles quando eles alugar imóvel. Em Illinois, qualquer pessoa que aluga uma propriedade de um senhorio é suposto para receber um ambiente de vida seguro.
Problemas se tornar grave se elas envolvem bens essenciais, como o calor. A lei protege-lo de viver em condições adversas, garantindo que o seu senhorio acompanha a manutenção adequada da propriedade.
Divulgação obrigatória
Qualquer edifício ou proprietário de habitação devem divulgar, em um contrato de arrendamento ou contrato escrito se o custo do aquecimento na unidade de alojamento será da responsabilidade do inquilino ou se os custos serão incluídos no aluguel.
Se o proprietário não fornecer esta informação no contrato de arrendamento, então ele está sujeito a sanções ao abrigo do Código de Habitação. O inquilino também é obrigado a assinar um recibo reconhecendo esta divulgação por escrito foi dado.
metros
O código de habitação determina que imóveis para alugar aquecidas por gás natural ou electricidade devem ter um medidor independente para essa propriedade. O medidor tem que ser funcional, e é responsável por deixar a empresa concessionária saber quanta energia tinha sido usado e quanto cobrar para o uso.
novas unidades
Qualquer unidade que foram recentemente convertidos em um gás natural ou serviço aquecimento eléctrico deve incluir uma estimativa do que os custos de serviços públicos será. A análise deve ser completada por uma empresa de serviços públicos ou de um engenheiro registrado ou arquitetos e seguir diretrizes estabelecidas pela Sociedade de Aquecimento, Refrigeração e Ar Condicionado Engenheiros.
Inspeção e Manutenção
A unidade de locação deve ser considerada habitável ou habitável com telhados estruturalmente som e de calor adequada e água. Apesar de um locatário é obrigado a manter as instalações limpas, não é sua responsabilidade de reparar e manter o sistema de aquecimento da unidade.
Se você acredita que sua unidade viola o código de habitação, então você deve ter as instalações inspeccionadas para determinar os reparos necessários. Se o problema não viola o código de habitação, então não reparar e deduzir a renda menos que tenha permissão em seu contrato.
Se os problemas são graves, em seguida, o inspector deverá solicitar o proprietário fazer reparos. Se o proprietário não consegue corrigir o que está errado, então inquilinos podem considerar os reparos e deduzir os custos do aluguel.
Qualquer pessoa que possua propriedade e não adequadamente manter essa unidade habitacional pode estar sujeito a penalidades. Proprietários que não fornecem habitação habitáveis pode estar sujeito a uma multa de US $ 500 por ofensa.
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