Uma parcela litoral de imóveis é uma trama de terra isolado que não tem acesso directo a uma via pública. Para acessar a propriedade sem litoral, você tem que atravessar imóveis de propriedade de outra pessoa. proprietários de imóveis sem litoral têm direitos de passagem legais aos seus imóveis, comumente chamado de direitos de servidão. Uma servidão é um direito legal de usar uma porção de terra não de sua propriedade para obter acesso à propriedade que você possui. Servidões na Carolina do Sul vêm em diversas formas.
Expresso Easement
servidões Express são acordos por escrito contidas em uma escritura ou contrato. Este tipo de servidão deve fornecer a localização e as dimensões da propriedade usada como um direito; de passagem. Se a pessoa possuir a terra que você usar para o acesso à sua propriedade vende seu imóvel, uma servidão Express pode ser concedido a você após o vendedor colocar um direito; de passagem na escritura. lei Carolina do Sul afirma que é necessário definir claramente os acordos de servidão expressas para evitar a investigação da transação por um tribunal.
Servidão implícita
Este tipo de servidão é criado quando forem respeitadas determinadas condições. Uma servidão implícita deve ser necessário para que o proprietário do imóvel sem litoral para desfrutar, ou beneficiar de seus imóveis. O proprietário da terra tem que dividir a propriedade e quer vender uma parcela ou manter uma seção da terra. Uma servidão deve ter sido usado antes da cisão ou venda de imobiliário. servidões implícitas são considerados uma necessidade quando duas seções de imóveis são configurados de uma maneira que faz com que um direito; de passagem através de um pedaço de propriedade imperativo acessando a segunda área de terra. Estas servidões implícitas por necessidade são mais comuns em situações sem acesso ao mar quando a única maneira para que você acessar uma via pública é cruzando a propriedade vizinha. Acesso previamente criada pelo proprietário original, enquanto dividindo sua propriedade em parcelas é visto como servidão implícito preexistente uso se o direito; de passagem é regularmente utilizado para chegar a uma das parcelas.
Servidão por prescrição
Uso da terra que não possui para acessar sua própria propriedade, sem qualquer tipo de acordo é conhecido como servidão por prescrição. Sob a lei estadual, a direita; modo de-deve ser continuamente em uso há 20 anos para ser reconhecida como este tipo de servidão. Para reivindicar a servidão direito em uma disputa, você deve ser capaz de provar o uso estava aberta, comum, e continuou sem interrupção.
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