Os requisitos gaap para contratos de arrendamento de aluguer

O arrendatário que faz benfeitorias para um saldo de ativo imobilizado de arrendamento para essa despesa por escrever uma parte dele a cada ano. Contadores chamam isso de amortização. requisitos GAAP para contratos de arrendamento de aluguer de chamar para as empresas a escrever as suas despesas de melhoria arrendadas ao longo da vida das melhorias ou pelo prazo do arrendamento, o que for menor. Uma empresa não deve se espalhar sua despesa de melhoria de arrendamento durante um período mais longo, no pressuposto de que ele vai renovar sua concessão, a menos que seja razoavelmente certo de que ele será estender o contrato de arrendamento.

Se uma empresa faz quaisquer melhorias para a propriedade arrendada durante uma locação financeira, ele deve seguir o princípio de GAAP correspondente na contabilidade. Isso significa que ele deve contabilizar as despesas de melhoria de arrendamento durante o mesmo período que faz os pagamentos de aluguel. Se a empresa tem um acordo de renovação de contrato, ele deve espalhar-se as despesas de melhoria de arrendamento de termo de renovação do contrato de arrendamento também. (Ver referência 1)

Contabilização de arrendamentos de aluguer pode proporcionar uma oportunidade para uma empresa para usar o tratamento off-balance-sheet. Isto significa que a empresa não precisa de divulgar uma série de informações relacionadas com o passivo de locação aos seus investidores. Isso também faz suas finanças olhar melhor. Há um movimento em direção reunindo Estados Unidos e os padrões internacionais de contabilidade. Este é susceptível de provocar mudanças na contabilização dos contratos de arrendamento de aluguel.