Fannie Mae é uma empresa patrocinada pelo governo que oferece incentivos federais para comprar uma casa de propriedade do banco. Fannie Mae pode oferecer estes incentivos federais, porque ele tem o apoio de plena fé e crédito do governo dos EUA. Os incentivos Fannie Mae ofertas se aplicam especificamente a casas hipotecadas em que a propriedade foi revertido para Fannie Mae. As pessoas geralmente se referem a esses tipos de foreclosures como imóveis de propriedade ou propriedades REO.
Os incentivos de compra
Fannie Mae oferece um programa de financiamento específico para as pessoas que desejam comprar propriedades Fannie Mae de propriedade chamados HomePath. Aqueles que comprar um imóvel Fannie Mae-propriedade através HomePath pode receber até 3,5 por cento do preço total da venda da casa para usar em direção custos de fechamento. Fannie Mae também oferece o incentivo de uma baixa entrada mínima de 3 por cento. O programa HomePath também não exige compradores de casas para transportar seguro de hipoteca confidencial, ou PMI. PMI é geralmente um requisito para aqueles que colocam a menos de 20 por cento no pagamento de suas casas.
Incentivos renovação
Algumas propriedades hipotecadas podem não estar na melhor condição. Para abordar esta questão, Fannie Mae também oferece o que chama de Renovação Mortgage através do seu programa de financiamento HomePath. Isto dá potenciais compradores incentivo adicional para comprar propriedades que podem precisar de algumas pequenas reparações. Os prazos para a renovação de hipoteca incluem uma baixa de pagamento de 3 por cento para baixo, nenhuma exigência PMI e fundos adicionais para além do preço de compra da casa para fazer quaisquer reformas ou reparos necessários.
outras considerações
Fannie Mae oferece hipotecas de taxas de juros fixas e ajustáveis para os seus programas de financiamento HomePath. Aqueles que recebem primeira vez homebuyer para baixo bolsas de pagamento do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano EUA obter a primeira oportunidade de fazer uma oferta em uma propriedade Fannie Mae de propriedade impedida. Muitas vezes as pessoas se referem a isso como uma provisão "primeiro olhar". Isso significa que potenciais compradores obter a primeira chance de lance em uma propriedade antes que os compradores de investimento.
Finalmente, agentes imobiliários que representam o homebuyer de uma propriedade Fannie Mae de propriedade também pode receber um bônus adicional de US $ 1.500 no topo da sua comissão de vendas regular.
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